Wat is het rooilijndecreet?
De rooilijn is de vastgelegde grens tussen het openbaar domein (zoals de weg of het trottoir) en een private eigendom. Deze grens bepaalt waar de openbare weg eindigt en de privégrond begint en wordt visueel weergegeven op een rooilijnplan.
Normaal gezien mag je deze rooilijn niet overschrijden. Maar volgens het rooilijndecreet is het voor bestaande woningen toegestaan om gevelisolatie aan de buitenkant maximaal 14 cm voorbij deze grens aan te brengen zonder dat een vergunning vereist is.
In sommige gevallen kan zelfs tot 26 cm isoleren zijn toegestaan. Dat geldt als je een gunstig advies krijgt van de wegbeheerder, of als er een specifieke uitzondering geldt via het Vrijstellingsbesluit of Codextrein-wetgeving.
Uitzonderingen
Er zijn enkele gevallen waarin je wel een vergunning nodig hebt:
- Beschermde gebouwen, zoals monumenten of panden binnen werelderfgoedzones
- Gemeentelijke regels kunnen streng zijn. Sommige gemeenten kunnen bepaalde werken alsnog meldingsplichtig of vergunningplichtig maken.
Praktische tips
- Informeer bij je gemeente wat de lokale regels zijn. Soms gelden aanvullende voorschriften.
- Vraag zeker advies aan bij de dienst ruimtelijke ordening of het Omgevingsloket.
- Ben je van plan om binnen 14 cm te blijven, dan is de kans groot dat je geen vergunning nodig hebt. Maar bij twijfel: altijd beter om vooraf te checken.
Andere vragen over buitengevelisolatie?
Het team van Ecokurk staat klaar om jouw vragen over gevelisolatie te beantwoorden, of het nu gaat om het rooilijndecreet, materialen, afwerkingen of iets anders. Contacteer ons.